Lyon , ses arrondissements et le marché immobilier
Lyon, anciennement capitale de la Gaulle, est une ville chargée d'histoire avec ses monuments historiques : l'amphithéâtre romain des Trois Gaules, les mythiques traboules, ces chemins souterrains reliant la ville, Une architecture médiévale et haussmannienne. Chaque arrondissement à sa particularité.
Lyon 1, un arrondissement regorgeant de bâtiments culturels.
Niché entre le Rhône et la Saône, le premier arrondissement offre une variété de monuments. Passez par l'Opéra national de Lyon, en longeant le majestueux Hôtel de ville pour ensuite vous poser dans les grandes terrasses très animées de la place des terreaux où loge en plein milieu la statue Bartholdi datant du XIXe siècle. Pour les fans d'art, laissez-vous guider au musée des Beaux-Arts ou passer par le quai St-Vincent pour admirer les gigantesques fresques murales. Dans les ruelles, nombreuses sont les boutiques vintages et librairies indépendantes. Au niveau des logements, vous trouverez principalement des appartements avec de haut plafond, mais également des mezzanines.
→ En moyenne, les biens sont à 5 501€ le m².
(Fourchette basse : 3 757€/m² -- Fourchette haute : 7 015€/m²).
→ Répartition des biens :
→ En moyenne, les biens sont à 5 501€ le m².
(Fourchette basse : 3 757€/m² -- Fourchette haute : 7 015€/m²).
→ Répartition des biens :
- T1 : 19%
- T2 : 29%
- T3 : 26%
- T4 : 14%
- T5 : 11%
Lyon 2, un arrondissement mélangeant l'ancien et la modernité.
Si vous appréciez la modernité, découvrez le quartier de Confluence qui ne cesse de grandir avec des immeubles qui respirent l'art contemporain, entouré de loisirs avec son grand centre commercial, son musée futuriste et le centre culturel La Sucrière un endroit idéal pour les événements et expositions. En remontant la presqu'île, nous arrivons à Perrache, très connu pour son agencement multimodal et la place Carnot où regorgent les terrasses. La place mythique des rassemblements lyonnais : la place Bellecour où loge le célèbre Louis XIV, c'est également là que commence la rue de la République remplie de boutiques, pour les plus friands de luxe, la rue Édouard Herriot et la place des Jacobins sera vous combler. Il y a également le Palais de la Bourse à Cordeliers. Et pour les amateurs de théâtre, rendez-vous aux Célestins pour une soirée décontracté. Les logements sont modernes dans le secteur de confluence, en remontant la presqu'île, les appartements offrent des façades Haussmanniennes.
→ En moyenne, les biens sont à 5 953€ le m².
(Fourchette basse : 4 044€/m² -- Fourchette haute : 7 546€/m²).
→ Répartition des biens :
→ En moyenne, les biens sont à 5 953€ le m².
(Fourchette basse : 4 044€/m² -- Fourchette haute : 7 546€/m²).
→ Répartition des biens :
- T1 : 16%
- T2 : 27%
- T3 : 25%
- T4 : 17%
- T5 : 14%
Lyon 3, un arrondissement dynamique.
Une envie d'évasion ? Le centre multimodal de La Part-Dieu, vous propose divers transports : train, tram, métro, bus, vélo... tout y est pour vous amener à destination. Pensez à vous arrêter au centre commercial La Part Dieu où une infinité de magasins résident. À quelques mètres, prenez une pause gourmande aux Halles Bocuses : Charcuterie, Fromagerie et Chocolaterie sont au rendez-vous. Les rues regorgent de brasseries chics. Un air de village en pleine ville, c'est possible avec le quartier Montchat où abritent ses maisons en briques rouges, ses rues pavillonnaires, ses espaces verts faisant de Montchat un quartier prisé. Le quartier de Grange Blanche est connu pour son ouverture sur le monde médicinal avec son hôpital Édouard Herriot, entre le cours Albert Thomas et l'avenue des Frères Lumière, la faculté de médecine et de pharmacie, ainsi que les centre de recherche INSERM et IARC. Côté logement, cet arrondissement est le troisième plus cher de Lyon. Au niveau de la Part-Dieu les prix sont plus élevés qu'à l'est de l'arrondissement.
→ En moyenne, les biens sont à 4 796€ le m².
(Fourchette basse : 3 208€/m² -- Fourchette haute : 6 243€/m²).
→ Répartition des biens :
→ En moyenne, les biens sont à 4 796€ le m².
(Fourchette basse : 3 208€/m² -- Fourchette haute : 6 243€/m²).
→ Répartition des biens :
- T1 : 14%
- T2 : 26%
- T3 : 28%
- T4 : 19%
- T5 : 13%
Place Bellevue.
Lyon 4, un arrondissement artistique.
Le quartier des artistes ou encore la colline qui travaille est très connu pour son histoire liée à la soie et ses travailleurs, les Canuts. Ce quartier très animé par ses marchés matinaux, ses cafés et restaurant logés dans les petites ruelles. Admirez une vue panoramique de Lyon grâce à la place du Gros-cailloux puis passez par la plus grande fresque européenne de 1200m², représentant le cadre de vie typique de Croix-Rousse. Durant la période automnale, la colline accueille sa célèbre fête foraine "la vogue des Marrons" de quoi raviver l'âme d'enfant de certains. De nombreux logements possèdent une immense hauteur sous plafond (4 mètres de haut) et sont accompagnés d'une mezzanine offrant une pièce suspendue.
→ En moyenne, les biens sont à 5 439€/m².
(Fourchette basse : 5 439€/m² -- Fourchette haute : 6 972€/m²).
→ Répartition des biens :
→ En moyenne, les biens sont à 5 439€/m².
(Fourchette basse : 5 439€/m² -- Fourchette haute : 6 972€/m²).
→ Répartition des biens :
- T1 : 11%
- T2 : 23%
- T3 : 31%
- T4 : 21%
- T5 : 14%
Lyon 5, un arrondissement historique et résidentiel.
Très connu par son quartier touristique et historique, le Vieux-Lyon, s'entoure de grands monuments : Le palais de justice, la cathédrale St-Jean-Baptiste, l'église St-George et St-Paul, les musées des miniatures et du cinéma. En s'aventurant dans les pentes de Fourvière, arrêtez-vous au jardin des curiosités ou au théâtre Antique pour admirer une vue panoramique de Lyon. Finalisé votre montée dans la grandiose basilique de Notre-Dame de Fourvière. De l'autre côté de la colline, se trouvent des quartiers plus calmes et résidentiels tels que Point du jour, Ménival et Champvert.
→ En moyenne, les biens sont à 4 562€/m².
(Fourchette basse : 3 193€/m² -- Fourchette haute : 6 314€/m²).
→ Répartition des biens :
→ En moyenne, les biens sont à 4 562€/m².
(Fourchette basse : 3 193€/m² -- Fourchette haute : 6 314€/m²).
→ Répartition des biens :
- T1 : 9%
- T2 : 17%
- T3 : 27%
- T4 : 27%
- T5 : 20%
Lyon 6, un arrondissement chic et reposant.
Le sixième arrondissement est pleinement rafraîchi par le parc de la Tête d'Or, un endroit paisible bordant le Rhône ainsi que de majestueux manoirs, cour Boulevard des Belges. Non loin se trouve la Cité Internationale, ce lieu excentré abrite sous ses grandes dalles rouges : le cinéma UGC, le casino Le Pharaon, le musée d'Art Contemporain, l'hôtel le Marriott, des entreprises et un espace résidentiel. En prenant le cours Vitton, vous passez en quelques secondes du quartier Foch à Masséna. L'ancienne gare des Brotteaux qui s'anime le soir grâce à ses clubs festifs et ses restaurants chics (l'Est Bocuse et Coco).
→ En moyenne, les biens sont à 5 991€/m².
(Fourchette basse : 4 268€/m² -- Fourchette haute : 7 375€/m²).
→ Répartition des biens :
→ En moyenne, les biens sont à 5 991€/m².
(Fourchette basse : 4 268€/m² -- Fourchette haute : 7 375€/m²).
→ Répartition des biens :
- T1 : 14%
- T2 : 26%
- T3 : 26%
- T4 : 18%
- T5 : 17%
Lyon 7, un arrondissement diversifié.
Lyon 7 possède de grands axes dynamiques, tels que le cour Gambetta; Jean-Macé et Jean-Jaurès, le Boulevard Yves Farges en parallèle de l'avenue Leclerc qui longe les quais du Rhône et bien évidemment la grande avenue Berthelot. Au niveau des Berges du Rhône, vous pouvez en quelques pas rejoindre facilement la grande place Bellecour, le cœur de Lyon. En combinant les rues Lortet, Marcel-Merieux et l'Avenue Jean-Jaurès, les petites surfaces sont fortement demandées, surtout pour les étudiants, au vu de l'attractivité scolaire (l'ENS, Science Po et l'université Jean-Moulin),
Question monuments, le 7ᵉ accueille les Facultés quai Claude Bernard, le Centre d'Histoire de la Résistance et de la Déportation, avenue Berthelot. Finissez votre soirée à la Halle Tony Garnier avenue Debourg, où se jouent de nombreuses prestations pour tous les goûts.
→ En moyenne, les biens sont à 4 777€/m².
(Fourchette basse : 3 362€/m² -- Fourchette haute : 5 986€/m²).
→ Répartition des biens :
Question monuments, le 7ᵉ accueille les Facultés quai Claude Bernard, le Centre d'Histoire de la Résistance et de la Déportation, avenue Berthelot. Finissez votre soirée à la Halle Tony Garnier avenue Debourg, où se jouent de nombreuses prestations pour tous les goûts.
→ En moyenne, les biens sont à 4 777€/m².
(Fourchette basse : 3 362€/m² -- Fourchette haute : 5 986€/m²).
→ Répartition des biens :
- T1 : 20%
- T2 : 27%
- T3 : 27%
- T4 : 17%
- T5 : 20%
Lyon 8, un nouvel arrondissement.
Empreint d'une atmosphère paisible, le 8ᵉ arrondissement de Lyon est connu pour son quartier Monplaisir, qui accueille l'Institut Lumière : maison du cinéma, la Manufacture des tabacs (université Jean-Moulin-Lyon-III), la place Ambroise-Courtois ainsi que l'église Saint-Maurice. Grange Blanche - Laënnec - Transvaal, Ces quartiers, marque l'implantation du pôle hospitalo-universitaire de Lyon. Mermoz, Aujourd'hui, de nouvelles réhabilitations sont en cours avec rénovations, destruction ou reconstruction de logements. Le grand quartier des États-Unis, très connu pour son Boulevard, son marché couvert à la halle, son musée Urbain et de la cité Tony Garnier. Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille se trouvant dans l'ouest de l'arrondissement et proposant de nombreuses maisons basses.
→ En moyenne, les biens sont à 3 952€/m².
(Fourchette basse : 2 658€/m -- Fourchette haute : 5 344€/m²).
→ Répartition des biens :
→ En moyenne, les biens sont à 3 952€/m².
(Fourchette basse : 2 658€/m -- Fourchette haute : 5 344€/m²).
→ Répartition des biens :
- T1 : 13%
- T2 : 24%
- T3 : 30%
- T4 : 22%
- T5 : 11%
Lyon 9, un arrondissement industriel.
S'étendant le long de la Saône, au bord de laquelle se trouvent des promenades et des pistes cyclables, le 9e arrondissement résidentiel de Lyon comprend la mythique île Barbe, qui se concentre autour d'une église du XIIe siècle. Divers grands quartiers s'y trouvent, tels que : Vaise La Duchère, Gorge de loup, Rochecardon ou encore Valmy. Si vous appréciez la culture ici, vous trouverez le Théatre Nouvelle Géneration, Le grand cinéma Pathé, Le Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Lyon ainsi que le musée Jean-Couty abrite des œuvres de l'artiste lyonnais du XXe siècle. Au niveau de la scolarité, le grand campus René Cassin accueille de multiples écoles et plus de 7 000 étudiants.
→ En moyenne, les biens sont à 4 045/m².
(Fourchette basse : 2 659€/m² -- Fourchette haute : 5 125€/m²).
→ Répartition des biens :
→ En moyenne, les biens sont à 4 045/m².
(Fourchette basse : 2 659€/m² -- Fourchette haute : 5 125€/m²).
→ Répartition des biens :
- T1 : 10%
- T2 : 23%
- T3 : 31%
- T4 : 24%
- T5 : 13%